Мы повторили замер видимости строительных компаний Беларуси в ответах нейросетей: первый прошёл 22.08.2026, второй 27.10.2026. Лидер остался прежним. Зато состав тех, кого нейросети называют, за два месяца заметно обновился: 16 компаний появились впервые, 15 пропали. Ниже цифры, объяснение по сырым ответам и сравнение с зарубежными исследованиями.
FastUp оказывает услуги GEO-продвижения и в выборку строительных компаний не входит.
Что изменилось в рейтинге строительных компаний за два месяца?
Первое место за «Лидер Строй» в обоих замерах. Его доля упала с 17,9% до 15,4%, хотя число упоминаний выросло с 22 до 24: ответов в октябре стало больше (156 против 123), и доля считается от общего числа. HiDom поднялся с 0,8%, то есть почти с нуля, до 13,5%. «Эсбрус» вырос с 6 до 21 упоминания, почти в три с половиной раза. «Рувитстрой», «Спектр» и «Вирабуд» просели сильнее всех. «Впервые появились» значит «в августе было ноль упоминаний».
В таблице доля ответов, в которых нейросеть назвала компанию, и в скобках число таких ответов.
| Компания | Август | Октябрь |
|---|---|---|
| Лидер Строй | 17,9% (22) | 15,4% (24) |
| HiDom | 0,8% (1) | 13,5% (21) |
| Эсбрус | 4,9% (6) | 13,5% (21) |
| КорВуд Строй | 10,6% (13) | 11,5% (18) |
| Барнхаус | 6,5% (8) | 10,3% (16) |
| Rkts-stroy | 4,1% (5) | 10,3% (16) |
| Спектр | 17,1% (21) | 7,1% (11) |
| Вирабуд | 9,8% (12) | 2,6% (4) |
| Woods.by | 6,5% (8) | 1,3% (2) |
| Рувитстрой | 11,4% (14) | 0,6% (1) |
Вирабуд и Woods.by в рейтинге две записи Яндекс.Карт на одном сайте woods.by. Общая картина по выборке из 328 компаний:
| Показатель | 22.08.2026 | 27.10.2026 |
|---|---|---|
| Компаний, которых нейросети назвали хотя бы раз | 51 | 52 |
| Впервые появились в ответах | нет данных | 16 |
| Пропали из ответов | нет данных | 15 |
| Ответов без сбоев | 123 | 156 |
| Ответов Google без сбоев | 39 | 65 |
| Ответов Алисы без сбоев | 58 | 65 |
| Ответов ChatGPT без сбоев | 26 | 26 |
| Ответов Google, где был ИИ-ответ | 39 из 39 | 65 из 65 |
| Ответов Алисы, где был блок с ответом | 22 из 58 | 16 из 65 |
Число названных компаний почти не изменилось, 51 и 52. Сменился их состав: 51 плюс 16 новых минус 15 пропавших даёт 52.
Нейросеть пока не источник переходов. Она закрывает информационные вопросы и вопросы подтверждения, а трафик по коммерческим запросам всё ещё даёт поиск. Зато компания теряет контроль над тёплым лидом. Клиент говорит «я пойду подумаю» и идёт проверять в нейросеть. Если он нашёл там подтверждение, с большой вероятностью он ваш. Если нейросеть ответила, что ничего о компании не нашла и отзывы сомнительные, он уйдёт к другим.
Егор Воронов, основатель FastUp
Сохраняются ли тренды на сопоставимой базе?
Да, основные тренды держатся, но часть новичков в Google появилась из-за большего числа ответов. В августе без сбоев было 39 ответов Google против 65 в октябре. Больше ответов даёт больше шансов, что в них попадёт новая компания. Поэтому мы пересчитали обе даты на одинаковой базе: те же системы и запросы и по 123 ответа в каждую дату.
На такой базе названо 51 компания в августе и 49 в октябре, впервые появились 14, пропали 16. Упоминания по компаниям (август и октябрь):
| Компания | На одинаковой базе |
|---|---|
| Лидер Строй | 22 и 17 |
| HiDom | 1 и 15 |
| Эсбрус | 6 и 16 |
| Rkts-stroy | 5 и 16 |
| Arhidom | 0 и 8 |
| Filartbel | 0 и 7 |
| Remm.by | 2 и 6 |
| Спектр | 21 и 9 |
| Рувитстрой | 14 и 1 |
| Вирабуд | 12 и 3 |
| Royal Wood | 6 и 0 |
На сопоставимой базе рост HiDom, «Эсбрус» и Rkts-stroy и падение «Спектра», «Рувитстроя» и «Вирабуда» остаются такими же заметными, а у «Лидер Строя» упоминаний становится меньше. По системам, если считать все ответы: Google назвал 31 компанию в августе и 40 в октябре, Алиса 28 и 13, ChatGPT 16 и 15. Разнообразие упало в Алисе, она реже показывала блок с ответом.
Почему одни компании выросли, а другие пропали?
По сырым ответам видно две вещи: нейросеть называла компании по их собственным сайтам или по чужим страницам, и многие компании держались на одной системе. Это наблюдение по данным, причинность мы не доказывали, но картина повторяется у большинства компаний из таблиц.
Кто вырос и откуда нейросеть брала информацию о них?
Растущих компаний нейросеть чаще всего называет по их собственному сайту. У «Лидер Строя» 22 из 24 упоминаний в октябре опираются на его же страницы.
| Компания | Упоминаний в августе и октябре | Свой сайт как источник, октябрь |
|---|---|---|
| Лидер Строй | 22 и 24 | 22 из 24 |
| Эсбрус | 6 и 21 | 21 из 21 |
| Arhidom | 0 и 13 | 13 из 13 |
| Remm.by | 2 и 13 | 13 из 13 |
| Filartbel | 0 и 10 | 10 из 10 |
| HiDom | 1 и 21 | 7 из 21 |
С нуля поднялись Arhidom и Filartbel, у Remm.by в августе было два упоминания. Все трое выросли только в Google и только по своим сайтам. У HiDom остальные 14 упоминаний пришли через каталог dom-stroy.by и сайт AS-Building.
Кто упал и что видно в данных?
Просели компании, которых называли с чужих страниц или в одной системе. Причинность мы не доказывали.
| Компания | Упоминаний в августе и октябре | Что видно в данных |
|---|---|---|
| Спектр | 21 и 11 | Собственный сайт spect.by не был источником ни разу ни в одном замере. 10 из 21 августовских упоминаний стояли в ответах, которые опирались в том числе на ruvitstroy.by, а в октябре этот сайт из источников пропал. Соседние сайты lider-stroy.by и tiptop-house.by остались. В Google упоминаний 17 и 4 |
| Рувитстрой | 14 и 1 | Название в тексте ответов встречалось 14 раз, стало 1. Сайт ruvitstroy.by в источниках ответов был 20 раз, в октябре 0. Это не особенность выборки |
| Woods.by | 8 и 2 | 7 из 8 августовских упоминаний пришли из Алисы, а Алиса в октябре показывала блок с ответом реже |
| Royal Wood | 6 и 0 | Все 6 августовских упоминаний были в ChatGPT, источником 4 раза служил royalwood.by. В октябре ChatGPT этот сайт не взял ни разу, почему, по данным не видно |
Оценок работы этих компаний в исследовании нет.
Что ещё сдвинулось в ответах?
Среди сильных источников октября сайты rkts-stroy.by (73 раза), 1house.by (46) и s-brus.by (38). Второй слой источников после сайтов самих компаний в октябре составляют каталоги: dom-stroy.by встречался 13 раз в августе и 33 раза в октябре, а 1house.by в августе не было в топе источников.
Ценовой запрос «Сколько стоит построить дом под ключ в Беларуси и кто это делает?» в октябре начал называть компании: по нему одному «Лидер Строй» получил 9 упоминаний. Rkts-stroy в выборке есть, но в записи Яндекс.Карт у компании нет сайта, и она считается по названию. Нейросети при этом цитируют её сайт rkts-stroy.by чаще всех. Сайт мы допишем в выборку к третьему замеру.
Что говорит эксперт о причинах изменений?
Ниже мнение Егора Воронова, основателя FastUp. Это гипотезы эксперта, замер их не подтверждает: данных о действиях самих компаний у нас нет.
Рейтинг меняется по трём причинам. Меняются источники и сами модели. Ответ нейросети вероятностный: один и тот же запрос из трёх окон в один день может дать разный порядок, потому что у модели есть «температура», иначе всем выдавался бы одинаковый ответ. Рынок тоже не стоит на месте, компании начинают заниматься видимостью в нейросетях, а агентства начинают её продавать.
Резкий рост HiDom и «Эсбруса», по мнению Егора, больше похож на действия самих компаний, чем на погрешность. Падение в ноль он объясняет так: кого-то подвинули снизу, потому что мест в ответе мало. Пример из практики FastUp: когда мы вошли в ответы по своей нише четвёртыми, тот, кто был четвёртым, выпал из рекомендаций.
Вторая гипотеза касается тех, кого называли с чужих страниц. Егор приводит случай: ChatGPT в режиме размышлений нашёл рейтинг из десяти специалистов и сам отметил, что он составлен ради рекламы и учитывать его не стоит. Быстрая нейровыдача работает иначе, но модели, по его наблюдению, становятся умнее и берут более качественные источники. Возможно, часть компаний упала именно потому, что слабые источники перестали брать. Как проверять свои источники, описано в разделе «Что делать строительной компании?» ниже.
Вывод Егора: GEO сейчас остаётся чёрным ящиком, но одно известно точно: двигаться нужно в белую.
Совпадает ли это с зарубежными исследованиями?
Направление то же. Таблица с тремя исследованиями, четвёртое ниже. Строгим доказательством это не считаем.
| Исследование | Что нашли | Что видно у нас |
|---|---|---|
| Profound, 17.07.2025 | Около 80 000 запросов на платформу, июнь и июль 2025. Доля новых доменов в источниках: Google AI Overviews 59,3%, ChatGPT 54,1%, Copilot 53,4%, Perplexity 40,5% | 16 компаний появились и 15 пропали из примерно 52 за два месяца. Метрики разные (у Profound домены-источники за месяц, у нас названные компании за два месяца), поэтому прямого сравнения нет. Направление то же |
| SparkToro и Gumshoe.ai, ноябрь и декабрь 2025 | 600 участников, 12 запросов, 2 961 прогон в ChatGPT, Claude и Google AI. Одинаковый список брендов меньше чем в 1 случае из 100, в том же порядке меньше чем в 1 из 1 000. Партнёр исследования продаёт трекинг ИИ-видимости, работа не рецензирована | Точное место в одном ответе ненадёжно, поэтому мы считаем долю ответов по многим прогонам |
| Insites, 03.08.2026 | 10 000 локальных бизнесов США, ChatGPT и Perplexity. Собственный сайт самый частый источник: 72,3% запросов о компании и 50,7% запросов-рекомендаций. Каталоги на втором месте, 35–39% | Другие системы и другой рынок, но картина похожая: растущих компаний называют по их сайтам, а каталоги идут вторым слоем |
Четвёртое исследование, Ahrefs, охватило 75 000 брендов (август 2025). Упоминания бренда на сторонних сайтах связаны с видимостью в Google AI Overviews сильнее, чем ссылки: коэффициент 0,664 против 0,218. Для строительной компании это довод в пользу публикаций за пределами собственного сайта. Почему большинство компаний невидимы для ИИ, мы разбирали отдельно.
Что делать строительной компании?
Начните с проверки, по каким страницам нейросети вас называют. Дальше шаги по порядку.
- Найдите свою компанию в рейтинге загородного строительства и посмотрите, в каких системах (Google, Алиса, ChatGPT) вас называют. Если только в одной, как Woods.by в августе, ваша видимость держится на одной системе.
- Выясните, видит ли нейросеть ваш сайт и становится ли он источником ответа. Если вас называют со страниц других сайтов, как «Спектр», эти страницы могут исчезнуть из ответов.
- Проверьте, что сайт открывается автоматическим запросам и остаётся доступным: у «Рувитстроя» сайт пропал из источников ответов. Подробнее в статье о том, что реально решает с блокировкой ботов.
- В октябре на ценовой запрос о доме под ключ нейросети стали называть компании. Проверьте, есть ли у вас такая страница с ценами.
- Каталоги, которые нейросети цитируют, могут давать часть упоминаний, как у HiDom. Это гипотеза, мы её не проверяли.
- Считайте долю ответов по многим запросам и прогонам, позиция в одном ответе случайна.
Если нужен разбор вашей видимости и план работ, подробности есть на странице услуги GEO-продвижение.
Как мы проводили замер?
Выборка: все компании категории загородного строительства в Яндекс.Картах по Беларуси, 328 записей. Упоминание засчитывается по названию компании или по домену её сайта. Ответы снимались для Беларуси 22.08.2026 и 26.08.2026 в первом замере и 27.10.2026 во втором.
Запросов 13, например: «Кто в Беларуси строит каркасные дома под ключ?», «Кто строит дома из бруса под ключ в Беларуси?», «Посоветуй строительную компанию для постройки дома в Минске», «Лучшие строительные компании по загородным домам в Беларуси». Ответы дают Google AI Overview, «Обзор от Алисы» и ChatGPT с веб-поиском. На каждый запрос Google и Алиса отвечали по пять раз, ChatGPT по два, всего 156 ответов за замер. Полный список компаний и запросов есть на странице рейтинга.
Сравнение идёт по доле ответов без сбоев сервиса. В августе сбои не переснимали: из 156 ответов 33 были неудачными, остались 123 (Google 39, Алиса 58, ChatGPT 26). Перед октябрьским замером сбои переснимали, пока не осталось ни одного. Алиса показывает блок с ответом не на каждый запрос, и это нормальный результат замера.
Один ответ в октябре весит 0,64 процентного пункта. Изменения в 1–3 п.п., то есть в один-пять ответов, лежат в пределах шума и выводов не заслуживают. Расчёты ведём по правилам, описанным в материале как мы считаем видимость.
Рейтинг опубликован 22.08.2026 как первый в Беларуси рейтинг видимости бизнеса сразу в трёх нейросетях: Google, Алисе и ChatGPT.
